Działki i grunty na sprzedaż Gliwice

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w dzielnicy Gliwice‑Żerniki, przy ul. Trzech Króli. Poniżej rozszerzony, profesjonalny opis nieruchomości:

Podstawowe dane:

- Numer ewidencyjny: 490/14 (Żerniki Las)
- Powierzchnia: 656 m2
- Udział w prawie własności drogi dojazdowej (nr 490/17): 2/10
- Adres: Gliwice‑Żerniki, ul. Trzech Króli
- Oferta prywatna — bez pośredników

Lokalizacja i otoczenie:

- Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy Żerniki, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych o zabudowie parterowej z użytkowym poddaszem.
- Dogodny dojazd do centrum Gliwic i głównych tras komunikacyjnych.

Dojazd i dostęp:

- Dojazd drogą asfaltową; bezpośrednio przy działce znajduje się droga utwardzona.
- Udział 2/10 we współwłasności drogi ewidencyjnej nr 490/17 zapewnia formalne prawo korzystania z dojazdu.

Kształt i topografia:

- Kształt: prostokąt — ułatwiający zaprojektowanie typowych projektów domów jednorodzinnych.
- Teren płaski, co upraszcza prace budowlane i przygotowanie działki pod zabudowę.

Media i infrastruktura:

- Wszystkie media w granicy działki:
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Internet — światłowód
- Kanalizacja: obecnie możliwość rozwiązania poprzez oczyszczalnię przydomową lub szambo; planowane w przyszłości podłączenie do kanalizacji miejskiej.
- Po nabyciu działki możliwe jest szybkie uzyskanie zezwoleń budowlanych i rozpoczęcie budowy (po spełnieniu wymogów MPZP/warunków zabudowy).

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

- Działka budowlana o wymiarach i kształcie sprzyjających realizacji domu jednorodzinnego z ogrodem.
- Polecana dla inwestora prywatnego lub rodziny poszukującej spokojnego miejsca w granicach miasta.

Status prawny i dokumentacja:

- Działka z przypisanym numerem ewidencyjnym (490/14); udział we własności drogi nr 490/17 (2/10).
- Możliwość przedstawienia wypisu z rejestru gruntów, mapy ewidencyjnej oraz innych dokumentów do wglądu.
- Pomoc w organizacji kontaktów z urzędem gminy, geodetą i notariuszem dostępna na życzenie.

Dodatkowe informacje i kontakt:

- Oferta prywatna, bez pośredników.
- Po zakupie możliwe szybkie procedowanie formalności budowlanych.

Więcej informacji udzielam telefonicznie — chętnie umówię prezentację działki oraz przekażę komplet dokumentów.