Lokale na sprzedaż Gliwice

Opis oferty

NOWA NIŻSZA CENA - INWESTYCJA W CENTRUM GLIWIC!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję zakupu nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym - hostel z restauracją w samym sercu Gliwic, przy ul. Raciborskiej 7 i Kaczyniec 14 .

Opis nieruchomości:

Przedmiotem oferty jest przebudowa i rozbudowa dwóch budynków:



ul. Raciborska 7 - budynek pensjonatowo-usługowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 589,61 m² .


ul. Kaczyniec 14 - budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym (bez dachu) o powierzchni użytkowej 86 m² .



Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni 290 m² . Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 5UM) - oznaczającym tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy .

Planowana inwestycja obejmuje:

✅ Połączenie budynków w funkcjonalną całość.
✅ Wejście główne od ul. Raciborskiej - do restauracji i hostelu.
✅ Wejście gospodarcze oraz wyjście ewakuacyjne od ul. Kaczyniec.

Program użytkowy:

Budynek przy ul. Raciborskiej 7:



Parter : Restauracja z barem, recepcja hostelu.


I-IV piętro : Pokoje hotelowe z łazienkami.


Poddasze : Pomieszczenie pomocnicze.


Piwnica : Sala konsumpcyjna, sanitariaty, zmywalnia.



Budynek przy ul. Kaczyniec 14:



Piwnica -1 : Kuchnia z pełnym zapleczem, magazyny, sanitariaty, zaplecze socjalne.


Piwnica -2 : Zaplecze socjalno-sanitarne dla pracowników kuchni oraz obsługi sal.


Parter (połączony z piętrem Raciborskiej) : 3 pokoje z łazienkami.



Atuty lokalizacji:

???? Ścisłe centrum Gliwic - prestiż i wygoda dla klientów.
???? W sąsiedztwie: Rynek , sklepy, restauracje, Palmiarnia , parki, urzędy, sądy, przystanki komunikacji miejskiej.


Idealna propozycja dla inwestorów z branży hotelarsko-gastronomicznej!
Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy więcej informacji i zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.

Gwarantujemy jakość usług zgodnie ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko Częstochowsko Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Tomasz Osdarty, nr licencji 22678.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Numer oferty: NXH-BS-5533